Кризис изменил привычное устройство разных сегментов недвижимости и заставил всех играть по новым правилам. Однако можно говорить не только о последствиях со знаком минус, но и о возможностях для выхода на новые рынки.

Компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд» назначена эксклюзивным брокером по сдаче в аренду торговых площадей нового ТЦ «Галеон», который откроется в конце 2017 года на одной из центральных магистралей столицы — Ленинском проспекте — и на стыке трех крупнейших жилых районов города (Теплый Стан, Обручевский и Тропарево-Никулино), в шаговой доступности от метро «Тропарево».

Анна присоединилась к команде ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в апреле 2013 года в качестве консультанта торговой недвижимости.

В текущих экономических условиях девелоперы не спешат начинать строительство новых объектов, они ориентируются на оптимизацию концепций торговых центров с целью адаптации давно функционирующих проектов к современным реалиям рынка.

С точки зрения ввода в эксплуатацию новых объектов, рынок Сочи относительно стабилен на протяжение последних нескольких лет. Принимая во внимание тот факт, что введенный к Олимпиаде 2014 года номерной фонд фактически удвоил предложение на рынке Сочи, эта тенденция будет актуальна еще на протяжении не менее 3-5 лет.

Снижение ставок аренды привело к увеличению объема арендованных квадратных метров, но к снижению доли вакантных площадей это не привело.

Однако, в отличие от московского рынка, в 2016 г. гостиницы всех без исключения ценовых сегментов Санкт-Петербурга активно наращивали тарифы, что позволило рынку в целом увеличить показатель средней цены на номер (ADR) на 20,6%, до 5 745,3 руб. по сравнению с 2015 г.

2016 год был годом крупнейших приобретений: примерно половина объема спроса была реализована через приобретение зданий целиком и отдельных блоков в бизнес-центрах.

Среднерыночный уровень загрузки для московских гостиниц составил в 2016 г. 69,6% (+5,9% к результатам 2015 г.), что стало самым высоким показателем с 2006 года (72,4%).

Всего же в коммерческую недвижимость России в 2016 году было инвестировано 5,11 млрд долл. США против прогнозируемых 4,5.

Илья обладает пятнадцатилетним опытом работы в недвижимости и хорошо знаком со спецификой региональных рынков.

Оксана, расскажите тюменцам немного о деятельности компании Cushman&Wakefield. Это крупнейшая частная компания в мире, специализирующаяся на предоставлении услуг в сфере коммерческой недвижимости.